降低存量房贷利率，银行为什么不肯？

发布日期：2024-09-30 16:24

来源类型：读创 | 作者：王润泽

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看到有些人在说，下调存量房贷利率，减轻业主负担，可以拉动消费之类的，我都想笑。

大家都知道，现在必须要下调存量房贷利率了，无论首套房还是二套房，都应该下调。

因为房价已经跌成这样了，很多人首付都已经亏完了，现在剩下的就是银行贷款。

还有些人这种情况下还在坚持还贷，甚至还在千方百计的提前还贷，这就是正能量。

因为这说明他还没有死心，还存有一线希望，觉得未来还有机会。

如果完全从经济理性的角度考虑，如果出现这种情况，那么合理的选择当然就是断供。

反正都已经资不抵债了，还要了干吗？

更何况，同样的房子，租金一般都比本息要低很多，区别无非是给别的房东交，还是给银行交。

大家都明白这个道理，你说银行不明白吗？

当然不可能不明白，银行都是聪明人，都明白这点事儿。

但他们为什么还是不肯降呢？

从很多专家的角度看，这是要给央妈和银行找个台阶，好让他们体面的下来。

拉动消费，就是目前看起来比较体面的台阶了。

但台阶这个事儿怎么说呢，打个比方。

你和一个人在一个房间里，他拉裤子了，你都闻到味儿了。

但你直接跟他说，他拉裤子了，应该洗个澡，换一条裤子，把这条裤子扔掉，他可能不肯。

因为他绝对不承认自己已经拉裤子了，如果你说，他就说他只是放了个屁而已，过一会儿就好了。

但其实你和他都知道，就是他拉裤子了，你知道，他也知道，但他就是不换。

不是他不想换，他也不舒服，也想换，但他不愿意承认拉裤子这件事，觉得丢了面子。

那么怎么办呢？

给他找个体面的理由，让他把裤子换了，这个光荣而艰巨的任务就落到你头上了。

那么你能想的办法就只能是，这条裤子小了，不适合你现在的奢华气质了。

或者你跟他说，你见他穿过的另一条裤子更好看，他应该多穿那条裤子。

但你绝不能说这条裤子不好，也不能直截了当地跟他说，他拉裤子了。

如果你这么说，结果就只有一个，他哪怕是自己再难受，也会忍着，就是不换。

而且，他不换，他难受，你也难受。

为了保全他的面子，又达到你让他换裤子的目的，只能你来给他找借口，找理由。

很多人其实都是这种人，比如川宝，比如大地，都是这种人。

所以，面对这种人的时候，你要达成一个目标，就不能直接说实话，只能绕着圈说。

好在咱们汉语博大精深，总还是有很多不同的办法的。

哪怕是你给他找台阶，让他下来，也有个说法，委婉。

所以很多事情要达成目标，只能连哄带骗，跟你哄一个小孩差不多。

从专家的角度看，似乎就是这个事儿，无非就是给央妈和银行找个台阶，让他体面的下来。

但其实并不完全是这样，这是专家们的一厢情愿。

银行考虑的问题是，会不会出现大面积的提前还贷，或者断供，至于消费不消费的，银行并不关心。

就像现在大家都知道有两个很矛盾的事情在同时发生一样，一面是鼓励消费，一面是各单位要求过紧日子。

那么你说他到底是想促销费呢，还是想让大家少花钱，过紧日子呢？

因为只有提前还贷和断供，才会威胁到银行的利益，他们才会考虑有所行动。

当这个风险他们认为不太大的时候，宁可继续保持战略定力。

更何况现在银行有话说的，大家都难，我们也很难啊，今年各大银行都各种裁员降薪了，还要我怎么样？

你让我让利于民，我们银行的人不是人吗，不需要吃饭吗？

从一定程度上说，马云说得对，我们现在的金融体系其实没什么技术含量，银行和典当行也差不多。

说到这个，这几年还有人鼓吹，就咱们这个金融体系和队伍，还要和欧美大打金融战，也不知道哪来的自信。

他们这些年的套路其实就是实物抵押，放贷款，坐着收利息。

工作轻松，收入可观，心情愉快，生活幸福。

现在你突然要让银行过紧日子，甚至是过苦日子的，这不是要老命了吗？

就是经济形势再稳中向好，银行也必须是最后倒下的啊！

怎么现在你们血槽还没干呢，就让我出血？这不合理，我不干。

不过，从目前这个稳中向好的局面来看，提前还贷和断供增加都会加速，银行见棺材的时间应该不远了。

既然见棺材的时间近了，碰上南墙的时间也快了，落泪和回头的概率应该也会增加。